Sie suchen eine Alternative zu ETG24?
ETG24 gehört seit 2013 zu den etablierten Eigentümerportalen für Immobilienverwaltungen. Doch nicht jede Verwaltung arbeitet gleich, und nicht jede Software setzt dieselben Schwerpunkte. Wir kennen beide Seiten: Unsere Hausverwaltung hat mit ETG24 gearbeitet, bevor wir FeeConnect gebaut haben.
Zwei Ansätze
ETG24 beschreibt sich als „Das Original für die digitale Immobilienverwaltung“. Es bietet Pakete für Verwaltungen vom Einstieg bis zum Rundum-Paket, eigene Tarife für Selbstverwalter, eine App und Versammlungen online, hybrid oder in Präsenz.
FeeConnect verfolgt einen anderen Ansatz. Das Portal ist in unserer eigenen Hausverwaltung entstanden, der ImmoFee KG in Wuppertal, und richtet sich nach den Abläufen zwischen Verwaltung, Eigentümern, Mietern, Beiräten und Dienstleistern. Wir haben es gebaut, weil sich Wünsche unserer Eigentümer und unseres Büros in einem fremden System nicht umsetzen ließen. Heute arbeiten wir jeden Tag damit.
Was bei FeeConnect anders ist
- Ein Preis: 0,30 € je Einheit im Monat, mindestens 190 €, netto, ohne Pakete, alle Portalfunktionen und Zugänge enthalten, monatlich kündbar.
- PHÖNIX: die Arbeitsseite der Verwaltung mit sieben Bereichen. Abgehakte Vorgänge, in denen wieder jemand schreibt, stehen von selbst wieder auf.
- Nebengespräche: ein geschlossener Kreis im selben Vorgang, zum Beispiel nur Verwaltung und Dachdecker.
- Begehung und Abnahme im Portal: auf dem Tablet erfasst, der Bericht steht nach Freigabe im Bereich des Beirats.
- Ohne App: im Browser auf jedem Gerät, ein Vorgang lässt sich per Link ohne Anmeldung öffnen.
ETG24 passt eher, wenn …
- Versammlungen online oder hybrid mit Stimmabgabe per App laufen sollen
- eine App im App Store wichtig ist
- Sie Integrationen zur Verwaltersoftware brauchen
- Sie als Selbstverwalter einen Tarif je Objekt suchen
FeeConnect passt eher, wenn …
- Sie einen festen Preis je Einheit ohne Pakete und Zusätze wollen
- Sie monatlich kündbar bleiben möchten
- Eigentümer ohne App und ohne Passwort-Hürde mitmachen sollen
- Beirat, Dienstleister und Begehungen eng in die Vorgänge eingebunden sein sollen
ETG24 und FeeConnect nebeneinander
Bei ETG24 steht, was ETG24 selbst auf seiner Seite veröffentlicht. "Nicht angegeben" heißt, dass dort nichts dazu steht, nicht, dass es fehlt.
| Stand 29.10.2026 | ETG24 | FeeConnect |
|---|---|---|
| Veröffentlichter Preis | Basis ab 90 €, Pro ab 175,50 €, Enterprise ab 400,50 € im Monat, netto. Basis drei Monate kostenfrei. Ein Preis je Einheit ist nicht angegeben. | 0,30 € je Einheit im Monat, mindestens 190 €, netto |
| Grenzen im Paket | keine Beschränkung bei Redakteuren, Nutzern und Geräten | keine, alle Portalfunktionen und Zugänge enthalten |
| Zusätzlich berechnet | E-Mail-Inbox 0,10 € je Einheit, Schnittstellen ab 0,10 € je Einheit (jeweils ab Pro) | KI-Unterstützung auf Wunsch, 20 € je Paket, jedes weitere vorher angekündigt |
| Vertragslaufzeit | nicht angegeben | monatlich kündbar |
| App für iPhone und Android | ja | nein, läuft im Browser auf jedem Gerät; Vorgang per Link ohne Anmeldung |
| Eigentümerversammlung | online, hybrid oder in Präsenz, Einlass per QR-Code, Stimmabgabe per App, Protokoll digital unterschrieben | vor Ort mit Beamer, Online-Vollmacht mit Weisung, Mehrheiten rechnet das System, Protokoll auf dem iPad unterschrieben |
| Umlaufbeschluss | ja, auch mit Stimmgewicht nach Miteigentumsanteilen und Köpfen | ja, Abstimmung im Portal |
| Bereich für den Beirat | eigenes Dokumentenregister, Online-Belegprüfung | eigener Bereich mit Belegen und Begehungsberichten |
| Dienstleister eingebunden | ja | ja, als Firma mit Mitarbeitern, mit Nebengesprächen im Vorgang |
| Begehung und Abnahme | nicht angegeben | im Portal selbst, auf dem Tablet, Bericht nach Freigabe beim Beirat |
| Schnittstellen zur Verwaltersoftware | Integrationen als Zusatz, Anzahl nicht angegeben | keine offene Schnittstelle; Abrechnungen als PDF aus der Buchhaltungssoftware |
| KI | KI-Assistent, Zusammenfassungen, Antwortvorschläge, Zuordnung im Posteingang | zubuchbar: Texte formulieren, Fragen zu Verwaltervertrag und Teilungserklärung |
| Umzug aus einem anderen System | Massenimport per CSV | Umzug aus ETG24 an 20 eigenen Gemeinschaften erprobt |
Preise netto je Monat. Angaben zu ETG24 abgerufen am 29.10.2026: etg24.de/fuer-verwaltungen/, etg24.de/funktionen/, etg24.de/funktionen/eigentuemerversammlung-online/, etg24.de/ueber-uns/. ETG24 ist eine Marke der etg24 GmbH. FeeConnect ist ein Angebot der ImmoFee KG und steht in keiner Verbindung zu ETG24.
Von ETG24 zu FeeConnect
Wir haben unsere eigenen 20 Gemeinschaften aus ETG24 umgezogen, Haus für Haus, mit Gegenprüfung der Zahlen. Genau so begleiten wir andere Verwaltungen. So läuft der Wechsel
Ist FeeConnect eine Alternative zu ETG24?
Ja, für Hausverwaltungen, die ein Eigentümerportal mit festem Preis je Einheit, ohne Pakete und ohne App-Zwang suchen. FeeConnect wurde in einer Hausverwaltung entwickelt, die vorher selbst mit ETG24 gearbeitet hat.
Können unsere Daten aus ETG24 übernommen werden?
Ja. Den Umzug aus ETG24 haben wir an unseren eigenen 20 Gemeinschaften erprobt: Einheiten, Eigentümer und Mieter mit Verträgen, Dienstleister, Dokumente, Vorgänge, Versammlungen und Aushänge. Nach jedem Haus werden die Zahlen im alten und im neuen Portal verglichen.
Was kostet FeeConnect im Vergleich?
FeeConnect kostet 0,30 € je Einheit im Monat, mindestens 190 € netto, alle Portalfunktionen enthalten. ETG24 nennt auf seiner Preisseite Pakete ab 90 €, 175,50 € und 400,50 € im Monat netto sowie Zusätze je Einheit (Stand 29.10.2026).
Gibt es bei FeeConnect eine App?
Nein. FeeConnect läuft im Browser auf Handy, Tablet und Rechner. Für eine kurze Antwort genügt ein Link, der 24 Stunden gilt, ohne Anmeldung. ETG24 bietet eine App für iPhone und Android.
Wann ist ETG24 die bessere Wahl?
Wenn Sie Versammlungen online oder hybrid mit Stimmabgabe per App durchführen wollen, eine App im App Store wichtig ist, Sie Integrationen zur Verwaltersoftware brauchen oder als Selbstverwalter einen Tarif je Objekt suchen.